privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - "Refuncţionalizare zonă industrială - CPL” în municipiul Bistriţa, strada Tărpiului, UTR 14. Beneficiar: S.C. MONTE CALM IMOB S.R.L.
Hotărârea a fost adoptată cu 11 voturi „pentru” şi 6 abţineri, în forma prezentată de iniţiator.
S.a aprobat P.U.Z. menţionat, respectiv Regulamentul aferent, pe terenul în suprafaţă de 135.302 mp proprietate privată, beneficiar S.C. MONTE CALM IMOB S.R.L., conform Proiectului nr. 24/2010 întocmit S.C. ARHI STRUCT S.R.L., prezentat în anexa care face parte integrantă din documentaţia anexată proiectului de hotărâre. Documentaţia studiază posibilitatea refuncţionalizării parţiale a zonei industriale prin construirea unui ansamblu rezidenţial, spaţii comerciale, birouri, grădiniţă, cabinete medicale, amenajare de spaţii verzi, circulaţii auto şi pietonale în municipiul Bistriţa, strada Tărpiului, pe amplasamentul fostului Combinat de Prelucrare a Lemnului.
Obiectivele cuprinse în P.U.Z. sunt următoarele: hypermarket, centru medical, centru SPA, centru de afaceri şi birouri, grădiniţă, străzi noi, intersecţii, reţele de alimentare cu apă, canale menajere şi pluvial, reţele electrice, posturi trafo, parc, locaş de cult.
Regimul de înălţime al clădirilor va fi între 2S+P+5E+ER şi S+P+9E+ER. Înălţimea maximă a clădirilor nu va depăşi de 35 m. Construcţiile vor avea următoarele destinaţii: locuinţe colective, spaţii comerciale la parterul locuinţelor colective, hipermarket, grădiniţă, centru medical, centru de afaceri, birouri, centru SPA.
Se vor respecta următorii indici tehnici:
a) UTR 2 - zonă de locuinţe colective cu spaţii comerciale şi de servicii, cu regim de înălţime maxim 2S+P+7E+ER: POT de max. 30% şi CUT max. 3,2;
b) UTR 3 - zonă de locuinţe colective cu spaţii comerciale şi de servicii, cu regim de înălţime maxim 2S+P+6E+ER: POT de max. 32% şi CUT de max. 2,6;
c) UTR 1 - zonă de servicii, instituţii şi spaţii comerciale cu regim de înălţime maxim S+P+4E+ER: POT de max. 45% şi CUT max. 1,2.
Suprafaţa spaţiilor verzi va fi de min. 20 %; se vor construi maxim 959 apartamente; pe terenul studiat se vor trasa noi drumuri de categoria III, dimensionate pentru traficul viitor din zonă, care vor lega zonele existente, respectiv zona drumului Cetăţii cu zona drumului Zefirului şi zona Drumului Tărpiului; se vor realiza spaţii verzi şi plantaţii de arbuşti; se vor amenaja minim 2.256 locuri de parcare din care: 760 parcaje stradale, la nivel, la marginea fiecărei artere de circulaţie, respectiv 1.496 garaje subterane pentru folosinţa locatarilor; toate utilităţile – apă, canalizare, curent, gaze naturale - se vor realiza pe cheltuiala beneficiarilor, odată cu construcţiile, iar soluţia de racordare se va impune după caz, de către unităţile furnizoare ale utilităţilor respective.
NOTĂ: în cursul dezbaterilor, cu privire la soarta căii ferate care traversează perimetrul fostului C.P.L. Bistriţa consilierii locali au ascultat şi poziţia beneficiarului (S.C. MONTE CALM IMOB S.R.L.), dar şi a reprezentantului uneia dintre firmele riverane perimetrului P.U.Z. (S.C. TERAPLAST S.A.). S-a propus amânarea proiectului de hotărâre, însă propunerea nu a fost acceptată de o majoritate a consilierilor. Dezafectarea căii ferate va face obiectul unui Certificat de Urbanism şi a unei Autorizaţii de Desfiinţare care se va elibera în baza tuturor avizelor prevăzute de lege.